Ha új ingatlan vásárlásán vagy meglévő felújításán gondolkozol, és szeretnél gyermeket is vállalni, akkor jó hírünk van számodra: 2024 januárjától elindul a CSOK Plusz, egy új, államilag támogatott hitel, amely segíthet nektek az otthonteremtésben. A CSOK Plusz a városi CSOK helyett jön létre, és számos előnnyel jár a jogosultak számára. Az összege a vállalt gyerekszámtól függ, és akár 50 millió forint is lehet. A kamata fix 3%, és az állam a második és minden további gyermek után 10 millió forintot enged el a tartozásból. A hitel igényelhető ingatlan vásárlásra, építésre, bővítésre, és illetékmentességet is biztosít.

Azonban nem csak előnyök, hanem feltételek is kapcsolódnak, amelyeket érdemes alaposan megismerned, mielőtt döntesz. Ebben a cikkben bemutatjuk a CSOK Plusz hitel meghatározását, célját, előnyeit, valamint a leggyakrabban felmerülő kérdésekre adunk választ. A cikk végén pedig felhívjuk a figyelmedet arra, hogy vállalkozásunk szívesen segít neked a hitelhez kapcsolódó felújítási vagy építési munkálatokban.

Mi a CSOK Plusz?

A CSOK Plusz egy államilag támogatott hitel, amelyet gyermekvállalást tervező házaspárok igényelhetnek. A hitel célja, hogy segítse a családalapítást és az otthonteremtést, valamint ösztönözze a lakáspiac élénkülését. A hitel a korábbi városi CSOK kamattámogatott hitel helyett jön létre, és számos különbséggel rendelkezik attól. A legfontosabb különbség, hogy a CSOK Plusz nem támogatás, hanem kamattámogatott lakáshitel, amelynek tőketartozása a vállalt gyermekek megszületésével csökkenthető. Igényelhető ingatlan vásárlásra, építésre, bővítésre, és illetékmentességet is biztosít. Az összege a vállalt gyerekszámtól függ, és akár 50 millió forint is lehet. A hitel kamata fix 3%, és az állam a második és minden további gyermek után 10 millió forintot enged el a tartozásból.

Kik jogosultak a CSOK Pluszra?

A CSOK-ot csak házaspárok igényelhetik, akik gyermek vagy gyermekek vállalását tervezik. A hitel igénylésének egyik alapfeltétele, hogy a feleség a kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában még nem töltötte be a 41. életévét. Ez a feltétel 2025. december 31-ig nem érvényes, ha a kölcsönkérelem benyújtásának időpontjában a feleség legalább 12 hetes várandós, vagy örökbefogadást engedélyező gyámhatósági határozattal rendelkeznek, amely 2024. január 1. és 2025. december 31. közötti keltezésű.

A hitel igénylésének másik alapfeltétele, hogy legalább egy gyermek születését vállalják a házaspárok. A vállalható gyermekszám maximum három lehet, és a vállalás határideje a gyermekszámtól függ. Egy gyermek vállalása esetén a határidő négy év, két gyermek vállalása esetén nyolc év, három gyermek vállalása esetén pedig tíz év. A vállalás teljesítésének időpontjában a 12 hetes magzat is számít gyermeknek. A hitel igénylésének további feltételei, hogy legalább az egyik igénylőnek bejelentett, minimum 2 éve fennálló társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkezzen, és a hitelképesség vizsgálatát sikeresen teljesítse.

Milyen előnyei és céljai vannak a CSOK Plusznak?

Számos előnnyel jár a jogosultak számára, amelyek segíthetik őket az otthonteremtésben és a családalapításban. A hitel legfőbb előnyei a következők:

Fix kamattal: fix 3%, ami azt jelenti, hogy a törlesztőrészlet nem változik a futamidő alatt, és nem függ a piaci kamatok alakulásától. Ez biztonságot és kiszámíthatóságot ad a hitelfelvevőknek, és megkönnyíti a tervezést és a költségvetést.
Magas hitelösszeggel: Az összege a vállalt gyerekszámtól függ, és akár 50 millió forint is lehet. Ez lehetővé teszi, hogy a házaspárok nagyobb értékű vagy nagyobb alapterületű ingatlant vásároljanak vagy építsenek, amely megfelel az igényeiknek és a családjuknak.
Illetékmentességgel: Az igényléssel együtt jár a vagyonszerzési illeték mentessége, ami azt jelenti, hogy a házaspároknak nem kell illetéket fizetniük, ha CSOK Plusz segítségével történik

Fontos változtatások

Nem csak előnyökkel, hanem változtatásokkal is jár a korábbi otthonteremtési támogatásokhoz képest. Ezek a változtatások érintik a falusi CSOK-ot, a babaváró hitelt, és a városi CSOK-ot. A legfontosabb változtatások a következők:

Emelkedik a falusi CSOK összege: A falusi CSOK egy olyan támogatás, amelyet a kistelepüléseken élő vagy oda költözni szándékozó házaspárok igényelhetnek. A falusi CSOK összege 2024-től emelkedik, és a következőképpen alakul:

Gyermekszám	Használt lakás vásárlás egyidejű bővítéssel és/vagy korszerűsítéssel	Meglévő használt lakás korszerűsítése	Meglévő használt lakás bővítése, vagy bővítése – korszerűsítése	Új egylakásos lakóépület (ház) vásárlása, építése
1	1.000.000 Ft	600.000 Ft	600.000 Ft	1.000.000 Ft
2	4.000.000 Ft	2.000.000 Ft	2.000.000 Ft	4.000.000 Ft
3	15.000.000 Ft	7.500.000 Ft	7.500.000 Ft	15.000.000 Ft

Szigorodnak a babaváró feltételei: A babaváró hitel egy olyan kamatmentes kölcsön, amelyet a gyermeket tervező házaspárok igényelhetnek. A hitel összege 11 millió forint, emellett két új gyermek érkezése esetén az aktuális tartozás 30%-ban, három új gyermek érkezése esetén 100%-ban állami támogatássá alakul át, vagyis a tartozást részben vagy egészben elengedik. Az igénylésének feltételei 2024-től szigorodnak, és a következők lesznek:
- A feleségnek a kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában még nem töltötte be a 30. életévét.
- 5 éven belül meg kell érkezzen a gyermek
- 180 napon belül kell bemutatni az anyakönyvi kivonatot

A “városi” CSOK helyett jön a CSOK Plusz: A városi CSOK egy olyan kamattámogatott hitel volt, amelyet a gyermeket tervező házaspárok igényelhettek. A városi CSOK 2024-től megszűnik, és helyette jön a CSOK Plusz, amely magasabb hitelösszeget, fix kamatot, és tőkeelengedést kínál a jogosultaknak.

Legfontosabb kérdések

Számos kérdés merülhet fel a házaspárokban, amelyekre ebben a részben próbálunk választ adni. A leggyakoribb kérdések és válaszok a következők:

Mekkora a CSOK plusz összege?

A hitel összege a vállalt gyerekszámtól függ, és akár 50 millió forint is lehet. A hitel összege a következőképpen alakul:

Vállalt gyermekszám	Hitelösszeg
1	15 MFt
2	30 MFt
3 vagy több	50 MFt

Mikor és mennyit enged el az állam a hiteltartozásból?

Az állam a második és minden további gyermek után 10 millió forintot enged el a hiteltartozásból. Az elengedés akkor történik meg, ha a gyermek megszületik, vagy ha az örökbefogadás jogerőssé válik. A feltétele, hogy a gyermek a házaspár közös háztartásában éljen, és a házaspár rendelkezzen a gyermek személyi azonosítójával és lakcímével. A mértéke nem függ attól, hogy a gyermek biológiai vagy örökbefogadott.

Mekkora a kamattámogatás mértéke?

Kamata fix 3%, ami azt jelenti, hogy a törlesztőrészlet nem változik a futamidő alatt, és nem függ a piaci kamatok alakulásától. Ez a kamat jóval alacsonyabb, mint a piaci kamat

Milyen típusú ingatlanra jár az új lakáshitel?

Igényelhető ingatlan vásárlásra, építésre, bővítésre, vagy korszerűsítésre. Valamint igényelhető új vagy használt lakásra, vagy házra, telekvásárlásra nem. A hitel feltétele, hogy az ingatlan megfeleljen a lakhatási és műszaki követelményeknek, valamint az energetikai besorolásnak. Az ingatlan alapterülete nem lehet kevesebb, mint 40 négyzetméter és az értékét egy független értékbecslő határozza meg. A hitelösszeg nem haladhatja meg az ingatlan értékének 80%-át.

Melyek a CSOK Plusz igénylésének a feltételei?

Az igénylés feltételei a következők:

Házaspárnak kell lenni, és gyermek vagy gyermekek vállalását tervezni.
A feleségnek a kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában még nem töltötte be a 41. életévét, kivéve, ha várandós vagy örökbefogadó.
Legalább egy gyermek születését kell vállalni, maximum három gyermeket, és a vállalás határideje a gyermekszámtól függ.
Legalább az egyik igénylőnek bejelentett, minimum 2 éve fennálló társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznie, és a hitelképesség vizsgálatát sikeresen teljesítenie.
Az ingatlan meg kell, hogy feleljen a lakhatási és műszaki követelményeknek, valamint az energetikai besorolásnak.
Az alapterület nem lehet kevesebb, mint 40 négyzetméter.
Az értéket egy független értékbecslő határozza meg, és a hitelösszeg nem haladhatja meg az ingatlan értékének 80%-át.

Milyen feltételekkel igényelhető a CSOK Plusz?

Az igényléshez a következő feltételeknek kell teljesülniük:

A hitel igényléséhez szükséges dokumentumokat be kell nyújtani a kiválasztott hitelintézetnél, amelyek közé tartozik a házassági anyakönyvi kivonat, a gyermekvállalási nyilatkozat, a társadalombiztosítási igazolás, a jövedelemigazolás, az ingatlan adásvételi szerződése vagy építési engedélye, az ingatlan értékbecslése, és a CSOK igénylőlap.
A hitelintézet elbírálja a hitelkérelmet, és megvizsgálja a hitelképességet, az ingatlan értékét, és a jogosultságot. A hitelbírálat eredményéről a hitelintézet értesíti az igénylőket.
Ha a hitelkérelem jóváhagyásra kerül, akkor a hitelintézet és az igénylők aláírják a hitelszerződést, és a hitelintézet folyósítja a hitelösszeget az ingatlan eladójának vagy az építési vállalkozónak.
A törlesztés havonta történik, fix törlesztőrészlettel, amely a hitelösszeg, a futamidő, és a kamat függvénye. A törlesztőrészlet nem változik a futamidő alatt, és nem függ a piaci kamatok alakulásától.
Ha a vállalt gyermek megszületik, vagy az örökbefogadás jogerőssé válik, akkor az igénylőknek be kell jelenteniük a hitelintézetnek, és bemutatniuk a gyermek személyi azonosítóját és lakcímét. Ekkor az állam elengedi a hiteltartozásból a második és minden további gyermek után 10 millió forintot.

Meddig kell teljesíteni a gyermekvállalást?

A gyermekvállalást a hitel igénylésétől számított határidőn belül kell teljesíteni, amely a vállalt gyermekszámtól függ. Egy gyermek vállalása esetén a határidő négy év, két gyermek vállalása esetén nyolc év, három gyermek vállalása esetén pedig tíz év. A vállalás teljesítésének időpontjában a 12 hetes magzat is számít gyermeknek. Ha a határidő lejárta előtt nem teljesül a vállalás, akkor a hitel kamata emelkedik a piaci kamathoz közelítő szintre, és a hitelintézet megemelheti a törlesztőrészletet.

Mi történik, ha nem teljesülnek a vállalások?

Ha a vállalt gyermekszám nem teljesül a határidőn belül, vagy ha a gyermek nem él a házaspár közös háztartásában, vagy ha a házaspár elválik, akkor a hitel kamata emelkedik a piaci kamathoz közelítő szintre, és a hitelintézet megemelheti a törlesztőrészletet. Ezen kívül az állam visszakövetelheti az elengedett hitelösszeget, és az illetékmentességet is visszavonhatja. Ha a hitel nem fizetőképessé válik, akkor a hitelintézet érvényesítheti a jelzálogjogát, és elárverezheti az ingatlant.

Hányszor vehető fel a CSOK Plusz?

Csak egyszer lehet felvenni, és nem lehet újra igényelni, ha a hitel lejár, vagy ha a hitel előtörlesztésre kerül.

Kombinálható más támogatásokkal?

Kombinálható a CSOK Plusz a vissza nem térítendő otthonteremtési támogatásokkal, mint például a CSOK, a falusi CSOK, vagy az otthonfelújítási támogatás. A támogatások összege a vállalt gyermekszámtól és az ingatlan típusától függ, és a hitelösszeghez adódik hozzá. A támogatások igényléséhez ugyanazok a feltételek vonatkoznak, mint a hitel igényléséhez, és a támogatásokat a hitelintézet folyósítja a hitelösszeggel

Konklúzió

Egy új, államilag támogatott hitel a CSOK Plus, amelyet gyermekvállalást tervező házaspárok igényelhetnek. A célja, hogy segítse a családalapítást és az otthonteremtést, valamint ösztönözze a lakáspiac élénkülését. Számos előnnyel jár a jogosultak számára, mint például a fix kamat, a magas hitelösszeg, az illetékmentesség, és a tőkeelengedés. Az igényléséhez azonban nem csak előnyök, hanem feltételek is kapcsolódnak, amelyeket érdemes alaposan megismerned, mielőtt döntesz. Ebben a cikkben bemutattuk a hitel meghatározását, célját, előnyeit, valamint a leggyakrabban felmerülő kérdésekre adtunk választ.

Reméljük, hogy a cikkünk hasznos volt számodra, és segített tisztázni a CSOK Plusz hitelről a kérdéseidet. Ha további információra van szükséged, vagy szeretnéd igényelni a hitelt, akkor keress fel bennünket a weboldalunkon, ahol szívesen segítünk neked. Ha pedig felújításra vagy építésre van szükséged, akkor is fordulj hozzánk bizalommal, hiszen vállalkozásunk szakértői a hitel keretein belül elvégzik a munkálatokat, és garantálják a minőséget. Ne habozz, lépj velünk kapcsolatba még ma, és valósítsd meg álmaid otthonát a CSOK Plusz segítségével!

CSOK Plusz: a legfontosabb kérdések és válaszok